Ипотека - кредит под залог недвижимости

Ипотека - кредит под залог недвижимости.

В наше неспокойное время СМИ пестрят различными объявлениями об оказании самых различных услуг, в том числе, и об услуге под названием - кредит без справок и поручителей под залог недвижимости.

Если вы собираетесь обратиться за кредитом в подобную фирму, то имейте ввиду, что кредит под залог недвижимости вправе выдавать только кредитные организации (это - банки и организации приравненные к ним). Все остальные заниматься кредитованием населения не имеют права. Это самый первый и самый главный признак мошенничества. Если некая организация предлагает свои услуги в таком плане, то надо хорошенько подумать, прежде чем принимать их помощь.

Сейчас самым распространенным условием предоставления кредита без поручителей и без справок является - залог вашей недвижимости, т.е. сама недвижимость, оценивается в сумму взятого вами кредита, а вместо оформления надлежащим образом самого кредита, предлагается подписать договор купли-продажи вашей недвижимости. Сумма кредита несравнимо меньше реальной стоимости самой недвижимости. Мошенники умеют очень ловко уговорить человека, попавшего в затруднительное финансовое положение. Они объясняют, что только так и выглядит стандартный залоговый документ. Что это делается только для их подстраховки, так как вы человек не проверенный, и они сильно рискуют. И после полной выплаты вами долга по кредиту, договор будет расторгнут. А на самом деле сильно рискуете только вы. Вы рискуете потерять свою недвижимость, т.к. подписываете не залоговое обязательство, не оформляете кредит в банке, а подписываете договор купли-продажи недвижимости.

Далее, через какое-то время, мошенники начинают психологическую обработку своей жертвы. В ход идут и угрозы и шантаж (судебные тяжбы), и различные альтернативные предложения (переезд в другое жилье), пытаясь всеми доступными им средствами завладеть чужой недвижимостью.

Прежде всего, надо знать, что потребительский кредит не оформляется под залог недвижимости. Под залог недвижимости оформляется только ипотечный кредит и только кредитными организациями, имеющими на это разрешение. Такой договор обязательно регистрируется в органах юстиции, а на процедуру регистрации нужно прийти лично собственнику залоговой недвижимости с целым пакетом документов. А если собственник, по каким-либо причинам, не может сам явиться на регистрацию сделки, то он должен оформить доверенность на свое доверенное лицо у нотариуса. Без регистрации данной сделки в органах юстиции, такая сделка считается недействительной. Сейчас эта процедура достаточно прозрачна, и мошенникам практически невозможно обойти закон. Не поддавайтесь на лживые обещания мошенников. Консультируйтесь у юристов, прежде чем подписывать договор купли-продажи своей недвижимости.