Узаконить незаконную перепланировку?
Пошаговая инструкция.
Шаг 1.
Заказать новый технический паспорт квартиры в бюро технической инвентаризации (БТИ). На новом плане должны быть отмечены уже осуществленные вами переделки жилья. Помните, что, так или иначе, а за уже совершенную самовольную переделку квартиры вам придется заплатить административный штраф в размере от одной до 25 минимальных заработных плат. Обязательное взимание данного штрафа прописано в Кодексе об административных правонарушениях.
Шаг 2.
Получить проект перепланировки. Наше законодательство не определяет того, кто конкретно имеет право изготовить подобный проект и какие именно согласования по этому поводу требуются. Сколько регионов - столько и требований. Обычно проект выполняют архитектурные организации, а объем согласований зависит от монументальности переделок. Очень важно следующее - ваша перепланировка не должна нарушать целостность общего здания и не должна причинять вред вашим соседям и остальным жильцам дома!
Шаг 3.
Собрать согласия всех живущих в квартире жильцов (непременно в письменном виде). Заручившись подписями членов семьи и имея на руках договор о приобретении квартиры в собственность, вы должны написать заявление в органы местного самоуправления. Заявление пишется по форме, утвержденной Постановлением Правительства РФ от 28/04/2005 (№266). Если ваш дом отнесен к памятникам архитектуры и тому подобным культурным реликвиям, то придется заручиться согласием органа охраны памятников архитектуры, истории и культуры.
Шаг 4.
Получив на руки все вышеуказанные документы, вы сможете вернуться в БТИ, где и регистрируется окончательно новый план вашей квартиры.