ПРОДАЖА ЧАСТИ КВАРТИРЫ.
1). Через нотариуса нужно отправить письмо-уведомление о продаже своей доли по коммерческой стоимости. Если письмо вернется в связи с неполучением адресатом, то при возникновении спора, вы докажете, что право преимущественной покупки ему (адресату) предлагали;
2). Продавать свою долю можно по цене, не ниже, чем предлагали сособственнику;
3). Сособственник может предъявить иск о переводе прав покупателя на него (после покупки другим собственником); В этом случае, он должен будет внести на депозитный счет суда всю сумму, по которой продана доля. Если суд посчитает, что права сособственника были нарушены, то на него будет переведено право покупателя, а вашему покупателю вернут деньги с депозита суда. Но это уже будет не ваша проблема.