СРОЧНЫЙ ВЫКУП КВАРТИРЫ.
- минимальный срок сделки: в среднем от 5 до 15 дней. Такое время потребуется на сбор всех предпродажных документов, если документы уже собраны, то на всю операцию достаточно и несколько дней;
- посреднические услуги составят 5-10 %.
- продавец тратит минимум сил и времени на сделку.
Оборотная сторона медали.
- потенциальный покупатель - само агентство (оформление происходит на подставное лицо с целью перепродажи по завышенной стоимости);
- расходы реальные - на сбор документов: справки из БТИ, согласие всех членов семьи, разрешение опекунского совета (если прописаны несовершеннолетние) и пр.
- расходы вымышленные - оформление квартиры на имя нового собственника и последующая продажа от его имени; погашение процентов по кредиту, взятого на выкуп квартиры; страхование риска, связанного с перепродажей; расходы на ускорение (неофициально ).
Расходы по кредиту - блеф . Взять кредит в размере стоимости жилой площади в течение 5 дней невозможно, следовательно - речь о кредите - лишь способ занизить выкупную стоимость.
Страхование рисков еще абсурднее. В данном случае риски связаны с возможными квартирными обременениями. То есть: недееспособными и несовершеннолетними гражданами, несущими службу в армии, находящимися в исправительных учреждениях или на принудительном лечении. Срочной продажей проблемной квартиры могут заниматься только жулики.
В реальности не существует никаких дополнительных расходов.
"Срочный выкуп" - искусственная услуга. Обычно к такому виду продажи прибегают, если есть реальная возможность повышения или понижения стоимости объектов в недалеком будущем.