Регистрация договоров аренды земельных участков.
Примерный перечень правоустанавливающих документов, представляемых при государственной регистрации договора аренды земельного участка:
- Заявление стороны по договору или уполномоченного ею на то лица о регистрации договора аренды земельного участка.
- Копия платежного поручения или квитанции об оплате государственной регистрации с предъявлением подлинника.
- Копия свидетельства о регистрации юридического лица и копии учредительных документов (со всеми изменениями и дополнениями), заверенные нотариально или государственными органами, их выдававшими, с предъявлением подлинников.
- Копия документа о присвоении ИНН с предъявлением подлинника.
- Выписка из реестра юридических лиц об отсутствии изменений в учредительных документах, заверенная МНС.
- Юридические лица представляют документы, подтверждающие полномочие лица, подписавшего договор:
- выписку из протокола общего собрания учредителей (акционеров) об избрании исполнительного органа юридического лица (генерального директора, председателя правления, председателя совета директоров), заверенную организацией (ГОСТ Р 6.30-2003 п.3.26);
- копию приказа собственника о назначении генерального директора (руководителя организации) или копию заключенного с ним трудового договора или контракта, заверенного организацией (ГОСТ Р 6.30-2003 п.3.26).
В случае подписания договора лицом, не являющимся руководителем юридического лица, дополнительно представляется подлинник и заверенная надлежащим образом копия доверенности на право подписи договора аренды.
- Подлинник нотариально удостоверенной доверенности, выданной представителю юридического (физического) лица, на совершение действий по регистрации договора (предъявляется) и копия данной доверенности (сдается).
- Физическое лицо предъявляет документ, удостоверяющий личность.
- Копия распорядительного акта на землю: представляется на государственную регистрацию не менее чем в двух экземплярах, один из которых после государственной регистрации должен быть возвращен правообладателю.
- Подлинник кадастрового плана земельного участка и его копия. Подлинник кадастрового плана земельного участка после государственной регистрации прав должен быть возвращен правообладателю.
- Договор аренды земельного участка не менее чем в 2-х экземплярах-подлинниках, один из которых после государственной регистрации прав должен быть возвращен правообладателю.