Правила  "покупки квартиры в строящемся доме".

Четыре обязательных пункта договора об участии в долевом строительстве:

1. Название конкретного объекта долевого строительства, с указанием адреса и этажностидома, расположения и площади квартир.
2. Срок передачи застройщиком объекта потребителю.
3. Сведения о цене договора , сроках и порядке оплаты.
4. Положения о гарантийном сроке эксплуатации данного дома (не менее 5 лет).

ВНИМАНИЕ!  Отсутствие этих пунктов делает договор недействительным.

ПОМНИТЕ: Договор долевого участия считается заключенным с даты его государственной  регистрации ! (гос. Регистрации подлежат договоры долевого участия  в строительстве объектов, разрешения, на строительство которых получено после  01.04.2005 г.).

-  отказывается от гос.регистрации договора участия  в долевом строительстве в территориальном органе Федеральной регистрационной службы;
-  нарушает законодательство о долевом строительстве и вместо договора участия в долевом строительстве предлагает какой-либо договор, покупку векселей на сумму, равнозначную стоимости будущей квартиры, вступление в какое-либо коммандитное товарищество;
-  ущемляет права дольщика и не соглашается указать в договоре условия его расторжения, условия оплаты лишних или  компенсации недостающих квадратных метров и условия устранения недостатков после сдачи дома;
-  не прописывает в договоре ответственность за несоблюдение сроков сдачи дома, порядок цену перерасчета лишних квадратных метров.


УЗНАЙТЕ больше о Застройщике. Избегайте "темных лошадок" !
Застройщик вправе привлекать Ваши денежные средства при одновременном соблюдении всех обязательных условий:
-  если у него есть разрешение на строительство;
-  если он - юридическое лицо (ООО,ЗАО,ОАО), а не предприниматель;
-  при наличии зарегистрированного права собственности или аренды на земельный участок, на котором ведется строительство;
-  при наличии проектной декларации;
-  после гос.регистрации договора долевого участия в строительстве.


1). Учредительные документы;
2). Свидетельство о государственной регистрации;
3). Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе;
4). Утвержденные годовые отчеты три последних года деятельности;
5). Аудиторское заключение за последний год.

Хостинг от uCoz