Ипотека   -   это долгострочный кредит на приобретение жилой недвижимости


Участниками ипотечной системы являются:

- банки (осуществляют проверку платежеспособности заемщика и предоставляют ипотечный кредит),
- страховые компании (обязуются страховать риски, возникающие в процессе ипотечного кредитования),
- оценочные компании (оценивают рыночную стоимость квартиры).


Что можно приобрести с помощью ипотеки:

Имея нереализованную недвижимость в г. Сочи, можно, к примеру, приобрести с помощью ипотеки земельный участок в другом регионе РФ.

Данную проблему можно решить двумя способами:


И в том и в другом случае у Вас должны быть достаточные для получения кредита доходы.


Какие объекты недвижимости возможно приобрести по ипотеке




Ипотека классическая - когда в банк под залог передается приобретаемая недвижимось
Ипотека синтетическая - когда в банк под залог передается уже имеющаяся в собственности недвижимость

Предмет залога  - квартира на вторичном рынке должен отвечать следующим требованиям:
а) иметь отдельную от других квартир кухню и санузел,
б) быть подключенным к электрическим, паровым или газовым системам отопления, обеспечивающим подачу тепла на всю площадь жилого помещения;
в) быть обеспеченным горячим и холодным водоснабжением в ванной комнате и на кухне (при наличии газовой колонки - данное обстоятельство обязательно согласовать со страховой компанией);
г) иметь в исправном состоянии входную дверь, окна и крышу (для квартир на последних этажах);
д) в квартире не должно быть несогласованной и незарегистрированной в установленном порядке перепланировки;
е) квартира на момент продажи Заемщику не должна находиться в пользовании третьих лиц, в том числе  на основании договора найма или договора аренды.

Здание, в котором расположен предмет залога, должно отвечать следующим требованиям:

а) не находиться в аварийном состоянии;
б) иметь цементный, каменный или кирпичный фундамент;
в) иметь смешанные, металлические или железобетонные перекрытия;
г) не находится в зоне реконструкции
д) не состоять в списках под снос и капитальную реконструкцию


Ипотека может быть
  

Срок кредита может быть от 1 до 30 лет

Ставки банков на рынке ипотечного кредитования   от 10 до 14  процентов годовых / в рублях/, без дополнительных комиссиий / т.е. без каких либо комиссиий за ведение и обслуживание счета, обналичивание денежных средств, перевод денежных средств и так далее / Процентная ставка банка зависит от суммы собственных средств, чем больше эта сумма,, тем ниже ставка

При приобретении недвижимости с привлечением ипотечного кредита


Хостинг от uCoz