Можно ли сдать комнату в коммуналке?
Да, можно и, причем без согласия соседей, если Вы являетесь собственником комнаты в коммунальной квартире. Согласие соседей Вам не потребуется.
Соседи же, в свою очередь, вправе требовать устранения препятствий в пользовании квартирой, если квартиранты будут своими действиями нарушать общественный порядок. В случае возникновения проблем, соседи вправе обратиться к участковому инспектору милиции и в суд. Запретить Вам сдавать свою комнату соседи не вправе, но проследить за законностью
Ваших действий они могут. Поэтому необходимо соблюсти все существующие законы и правила: обязательно заключать в письменном виде
договор найма жилого помещения, регистрировать нанимателей по месту
жительства и исправно платить налоги с данного вида деятельности.
Можно ли сдать комнату в неприватизированной коммуналке?
Да, можно. Но хлопот будет гораздо больше, чем в случае с приватизированной. В этом случае собственником является город или
муниципалитет, а Вы только наниматель данной жилплощади (квартиросъемщик). Поэтому потребуется разрешение на сдачу квартиры от
собственника, т.е. городских властей или муниципальных. Также потребуется согласие всех соседей по коммунальной квартире, обязательно в
письменном виде. И это еще не все. Необходимо согласие всех членов Вашей семьи, имеющих отношение к данной жилплощади (зарегистрированных на ней), тоже в письменном виде.