Купля-продажа доли квартиры, принадлежащей несовершеннолетнему.

Несовершеннолетние (от 14 до 18 лет) в соответствии с Гражданским кодексом РФ обладают неполной дееспособностью. Проведение любых операций с недвижимостью, таковой является и купля-продажа доли квартиры, имеет ряд существенных особенностей, и если своевременно их не учесть, сделка будет сорвана или, хуже того, признана недействительной.

Для того, чтобы купля-продажа доли квартиры, в которой есть несовершеннолетний собственник имела законные основания, необходимо знать следующее:

- для продажи собственности, принадлежащей гражданину в возрасте от 14 до 18 лет, необходимо письменное одобрение сделки от законного представителя.

Также необходимо получить согласие органа опеки для того, чтобы купля-продажа доли квартиры, которая является собственностью ребенка в возрасте до 14 лет, состоялась. Для этого понадобится собрать достаточно объемный пакет документов, включающий в себя: паспорта всех участников сделки, подлинники правоустанавливающих документов на продаваемую квартиру, справка из БТИ, выписка из домовой книги и др.

Купля-продажа доли квартиры, принадлежащей несовершеннолетнему собственнику очень ответственна. Государство зорко следит за сделками подобного рода и четко регламентирует их проведение.

Договор - купля-продажа доли квартиры - от имени ребенка до 14 лет подписывает законный представитель, который также должен подписать заявление о государственной регистрации и представить другие необходимые документы на регистрацию.

Купля-продажа доли квартиры, если этой долей владеет малолетний или несовершеннолетний собственник, не может ущемлять законных интересов малолетнего собственника, т.е. ухудшать его жилищные условия и ущемлять его имущественных интересов…